נדל"ן מסחרי הלכה למעשה

קורס און ליין לעו"ד (מצולם לצפייה מיידית) להכרת עולם הנדל"ן המסחרי על כל גווניו

היכרות עם השחקנים הכי חזקים במשק

נדל"ן מסחרי

בקורס ייחודי זה יקבלו עו"ד העוסקים במקרקעין סקירה מקיפה של ענף הנדל"ן המניב בישראל ואף נבחן דוחות כספיים של חברות הנדל"ן המניב המובילות במשק הישראלי, לרבות מליסרון, עזריאלי, ביג, יובלים, גב ים, פז, דלק, רכבת ישראל, מלונות דן, מגדלי הים התיכון, WeWork וחברות נוספות.

הקורס כולל היכרות עם השחקנים הכי חזקים במשק בתחום הנדל"ן המסחרי עם מגוון מקרי מבחן ודוגמאות. כמו כן תבינו מה באמת משפיע על ההחלטה לקנות או למכור נכסים מניבים תוך סקירת עסקאות הנדל"ן המניב הגדולות ביותר בארץ.

עו"ד העוסקים במקרקעין יעמיקו את הבנתם את התחום מהפן הכלכלי/מימוני, הקבלני, השיווקי והעסקי וכיצד כל אלו משפיעים על הפן המשפטי בו הם עוסקים. נעסוק וננתח לעומק את מגוון השיקולים, המפתיעים בחלקם, שעל עו"ד לקחת בחשבון על מנת לסייע ולהעצים את הערך שהם יוכלו להעניק ללקוחותיהם.

הנדל"ן המסחרי הוא רב ורחב, וכולל בין היתר קניונים, משרדים, חללי עבודה משותפים, תחנות דלק, דיור מוגן, מלונות, חניונים, צימרים, מרכזים לוגיסטים(מרלוגים), נדל"ן במושבים, נדל"ן של חברות הביטוח, נדל"ן של רכבת ישראל ושל בתי החולים, קרנות ריט, כביש 6, בנייני סטודנטים כנכסים מניבים, הנדל"ן של האוניברסיטאות, ועוד. בקורס זה נעסוק ברוב סוגי הנכסים.

בקורס זה נלמד גם כיצד לזהות את הסיכונים אשר כרוכים בעסקאות נדל"ן מסחרי, נבחן מושגי תשואה מרכזיים בתחום, נלמד על תמהילי שוכרים, נלמד על השפעתו של ענף ההייטק על ענף הנדל"ן המניב, נלמד על אספקטים בניהול נכסים מסחריים תוך כדי התחשבות בשלל פרמטרים אשר נחוצים לעסקאות טובות ומשתלמות.

כל שיעורי הוידאו בקורס צולמו ב 2019 ומועברים על ידי עו"ד גילי קרנות-עזריה, עו"ד שרון הר-זהב, רואה חשבון צביקה בזק ומומחים בכירים בעולם הנדל"ן המסחרי. הידע הייחודי והמעשי בקורס יסייע לכל עו"ד לספק מעטפת משפטית טובה יותר בכל עסקת מכירה או קנייה של נדל"ן מסחרי.

המומחים אשר כתבו את הקורס

עו"ד שרון הר-זהב

עו"ד הר-זהב הנה מומחית לדיניי תיווך ולהסכמי זכיינות . לעו"ד הר-זהב וותק של שנים רבות וידע מעמיק בנושאי דיני התיווך במקרקעין, הלכות, תקדימים, חוקים ופסיקה, טקטיקות מו"מ במכירת נכסים, בדיקות מקדמיות לפני רכישת דירה, חוזים דיני הגנת הצרכן, עריכת הסכמי זכיינות, ליווי של זכיינים וסוכנים, הקמת משרדי תיווך ועוד.

מזה כ 10 שנים משמשת עו"ד הר-זהב כיועצת המשפטית של רשת "אל-הנכס" וכמנהלת של המרכז להכשרה מקצועית "אל-הנכס".

במסגרת המרכז מעבירה שרון הן קורס ה- 'הכנה לבחינות הרישוי לתיווך במקרקעין' והן מגוון השתלמויות וסמינרים מהתחום, תחת הנושא- "נדל"ן ולעניין!".

עו"ד גילי קרנות-עזריה

ניסיון רב בליווי מאות של רוכשים ברכישת נדל"ן להשקעה, כולל ליווי בחששות, בהתרתם, בבחינת המימון, הריאליות של העסקה וכיוב', וליוותה מאות משקיעים לנכס המניב שלהם.

בעלת ניסיון של מעל 15 שנים בתחום הנדל"ן, כולל ניהול נדל"ן מניב, ועורכת דין החל משנת 2009.

בעלת תואר B.LL במשפטים ותואר B.A במנהל עסקים ושיווק מהמרכז הבינתחומי בהרצליה, חברה בועדת קנין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין ודירקטורית בחברה הכלכלית לפיתוח קרית אונו.

מלבד ליווי להשקעות, לגילי קרנות-עזריה משרד עו"ד העוסק בתחום המקרקעין ומיסוי מקרקעין, הסכמים וירושות ובעל מומחיות בתחומים אלו – הכל תוך הכרת הזירה המסחרית ודגש עליה – הבנת השוק בו אנו מצויים בכל רגע נתון – והתאמת העולם המשפטי לעולם המסחרי וצרכיו.

רו"ח צבי בזק

בוגר האוניברסיטה העברית בכלכלה וחשבונאות ומוסמך הקריה האקדמי אונו במנהל עסקים, התמחות במיסוי מקרקעין.

ניסיון עשיר כמנהל כספים, הובלת מערכת הכספים לצד מעורבות בפיתוח העסקי ובהובלת תהליכים תפעוליים, יעוץ לחברות ולמנהלים בתחומי כספים, השקעות, תקציב ומשאבי אנוש.

בעל קשרים נרחבים מאד עם גופי השקעה ומימון ויזמים רבים בתחומי נדל"ן, אנרגיה, תעשייה והייטק.

כותב מחקרים ואנליזות וניתוחים מעמיקים על חברות בעיקר בורסאיות התחומי הנדל"ן וההייטק. ניסיון רב בבניית תקציבים והגדרת יעדים, תמחור ובדיקת נאותות.

רפי יהלומי

כלכלן ויועץ פיננסי עם ניסיון מקצועי נצבר מעל 35 שנים.

רפי יהלומי מתמחה בתכנון וביצוע של פתרונות מימון מתקדמים בתחום הנדל"ן, משכנתאות למגורים, השקעות נדל"ן ונדל"ן מסחרי. ליווי וייעוץ כלכלי למשפחות וליחידים.

במהלך שנות הפעילות העסקית ליווה וייעץ באלפי עסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל, תוך קשירת קשרים אישיים עם בנקאים ומקבלי החלטות בשווקי המימון בארץ. מעורבות אישית בכל תהליך הייעוץ והליווי , יועץ אישי המלווה עד להגשמת חלום רכישת הנכס.

מרצה מוכר ומוערך בפורומים שונים בנושאי מימון , משכנתאות , השקעות בנדל"ן ובהתנהלות כלכלית לאוכלוסיית הגיל השלישי.

שרון סידל

האדריכל שרון סידל מגיע לאחר שנים רבות בתחומי התכנון והבניה וביצוע פרויקטים מגוונים מעולמות הבניה הרוויה, פרויקט התחדשות עירונית ומגדלי מגורים.

בתפקידיו השונים שימש בין היתר כמהנדס ראשי בחברת נדלן, מנהל פרויקטים בחברת אשדר , מפקח ומנהל תכנון בחברת ניהול הפרויקטים א.אפשטיין והכל תוך כדי התמחות בפרויקטים סבוכים תכנונית וביצועית.

במהלך עבודתו פיתח סידל מתודולוגיות ניהול, בקרה ופיקוח מתקדמות אשר שוכללו לכדי אומנות והוטמעו בחברת אבן ראשה.

שרון הינו אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים של משרד הכלכלה והתעשייה ובעל תארים ראשון ושני באדריכלות. מומחיות בתחומים אלו – הכל תוך הכרת הזירה המסחרית ודגש עליה – הבנת השוק בו אנו מצויים בכל רגע נתון – והתאמת העולם המשפטי לעולם המסחרי וצרכיו.

דני דניאל

מנטור נדל"ן בעל ידע וניסיון של מעל 15 שנה בתפקידי מפתח בחברות נדל"ן מובילות בארץ ובחו"ל.

כיהן כסמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחברת הנדל"ן הציבורית "קבוצת חנן מור", בקרן פועלים נדל"ן ובחברת מבני גזית.

יועץ בכיר ומרצה במכללות, בסדנאות מקצועיות לאנשי מכירות ונדל"ן ולקהל הרחב.

17 שעות של מסע מרתק

כל מה שעו"ד בתחום המקרקעין צריכים לדעת על עולם הנדל"ן המסחרי

הקורס מורכב ממעל ל 17 שעות מצולמות במהלכן מיטב מומחים בתחום הנדל"ן המסחרי בישראל מנתחים ו"מפרקים לגורמים" את הענף באופן שיסייע לעו"ד בתחום המקרקעין לספק ללקוחותיהם מעטפת משפטית טובה יותר:

תהליך עבודה מובנה ומסודר

תהליך העבודה המיטבי שתקבלו מבוסס על ניסיון מצטבר של עשרות שנים בניהול עסקאות נדל"ן מסחרי

הרצאות מהמומחים בתחום

אשר יעניקו לכם ידע נדיר ומעשי ב 360 מעלות על עולם הנדל"ן המניב

להיות גבוה מעל כולם

היכרות מעמיקה של עולם הנדל"ן המניב מהפן הכלכלי/מימוני, הקבלני, השיווקי והעסקי אשר ישדרגו את רמת המעטפת המשפטית שתעניקו ללקוחותיכם

תעודת גמר מהודרת

כל תלמיד בקורס שמעוניין בכך יקבל ישירות לתיבת המייל האישית תעודת גמר מהודרת לאחר צפייה בכל חומר הקורס.

נדל"ן מסחרי הלכה למעשה

הכרת עולם הנדל"ן המניב ב 360 מעלות
3500
2,900
  • 17 שעות עם מיטב המומחים
  • צפייה זמינה 24/7 למשך שנה
  • תעודה מעוצבת ויוקרתית
  • מתנה! שיעורים בפיתוח עסקי ושיווק
  • ועוד מתנה! קורס להשקעות נדל"ן

בהשקעה של חצי שעה ביום

מנוע צמיחה חדש אצלכם במשרד

קטעי הוידאו של הקורס מחולקים לפי נושאים וייאפשרו לכם לפתוח או להעמיק את המעטפת המשפטית שמשרדכם מסוגל להעניק בעסקאות מכירה וקנייה של נדל"ן מסחרי. 

בהשקעה של חצי שעה ביום תוכלו לסיים לצפות בכל שיעורי הוידאו של הקורס תוך חודש ימים.

כל שיעורי הוידאו זמינים לצפייה חופשית למשך 12 חודשים.

ואולי שאלתם את עצמכם...

חוזים וטמפלטים להסכמים כמסמך בסיס כל עו"ד מוצא בקלות, אך הבנה עסקית מעמיקה של עולם הנדל"ן המסחרי אין לכל עו"ד.

הבנה מעמיקה של הפן הכלכלי, המימוני, הקבלני, השיווקי והעסקי תוכל לשדרג משמעותית את רמת השירות המשפטי שתוכלו להעניק ללקוחותיכם, שכן תבינו את האתגרים, הסיכונים והחסמים שעליהם לקבל ביטוי בעבודתכם המשפטית.

יש סעיפים רבים בחוזה שדרושה בהם הבנה עסקית לגבי המשמעות שלהם וההשלכות האפשריות על הצדדים בעסקות נדל"ן מסחרי. על כך תלמדו בקורס זה.

היכרות מעמיקה של כלל השיקולים שעל הצדדים לקחת בחשבון בעסקת נדל"ן מניב תאפשר לכם לתת שירות טוב יותר ללקוחות שלכם וזהו הערך המוסף החשוב שקורס זה מעניק לעו"ד הלומדים קורס זה.

זו בהחלט הייתה משימה מאתגרת 🙂

אך כיוון שבכל רגע חשבנו עליכם, על עו"ד שיצפו בשיעורי הוידאו, דאגנו לכלול רק את הקטעים החשובים ביותר שיעזרו לכן ולכם להבין לעומק את עולם הנדל"ן המסחרי ולהעניק לכם ידע פרקטי מהשטח, המוגש לכם בצורה מרוכזת ומזוקקת כדי לא לבזבז אף לא דקה אחת.

המומחים הבכירים בתחום זה עמם עבדנו הפכו את המשימה לקלה במיוחד, כי הם כבר העבירו הרצאות על כך. עו"ד שילמדו קורס זה יקבלו ידע יקר מפז על נדל"ן מסחרי, הכולל ערכות כלים, דוגמאות אמיתיות ותהליכי עבודה יעילים ומוכחים שתוכלו לצאת עמן לדרך.

 

הקורס מתקיים און ליין בכל מקום שבו אתם רוצים להשתתף בו.

כל שיעורי הוידאו צולמו מראש וכל ההקלטות זמינות לצפייה חופשית למשך 12 חודשים מכל מכשיר עם חיבור לאינטרנט.

כל שיעורי הוידאו יופיעו באזור האישי שלכם באתר פרוליטי. 

הכניסה לאזור האישי היא באמצעות שם משתמש וסיסמה שתגדירו בתהליך ההרשמה והתשלום. 

שם המשתמש הוא כתובת האימייל שלכם. חשוב להשתמש בכתובת אימייל נכונה ואמיתית, שכן לכתובת אימייל זו יישלחו הודעות מערכת, כמו למשל במקרה של איפוס סיסמה.

אם אתם תלמידים או בוגרים של פרוליטי, יש לכם כבר אזור אישי באתר שלנו. אם אינכם זוכרים את הסיסמה, לחצו על "שכחתי סיסמה" ותוכלו לשחזרה באמצעות כתובת האימייל עמה נרשמתם אלינו.

המתנות שציינו הן שיעורי וידאו בפיתוח עסקי ושיווק, שיסייעו לכל משרד עו"ד, וקורס שלם בהשקעות נדל"ן ששוויו 1,500 ש"ח.

כל התכנים הללו יופיעו בתפריט התכנים באזור האישי שלכם באתר פרוליטי עם שם המשתמש והסיסמה שתגדירו במהלך התשלום.

לאחר שיעור הוידאו האחרון בקורס תוצג לכם האפשרות לבקש שתישלח לכם תעודת גמר באימייל לכתובת שתבחרו. 

כתובת זו יכולה להיות שונה מכתובת האימייל עמה תרכשו את הקורס.

תעודת הגמר תופק עם שם התלמיד/ה שנרשמו לקורס. לא ניתן לשנות את השם. על כן, נא להקפיד למלא את שם התלמיד/ה במדוייק. 

 

זו בדיוק הסיבה מדוע איננו מציעים קורס זה בנפרד ובתשלום. קורס זה ניתן לכם במתנה כהעשרה בלבד, אלא אם בכוונתכם להשקיע בנדל"ן בעצמכם, ואז הוא יוכל להניב לכם ערך של ממש.

עם זאת, עו"ד סיפרו לנו שהידע המועבר בקורס זה יכול לסייע להם מאוד.

חלק מלקוחותיהם של עו"ד בתחום המקרקעין הם משקיעי נדל"ן ולכן הקורס הזה שאתם מקבלים במתנה יוכל "להכניס אתכם" לעולמם. מה שיאפשר לכם לדבר בשפתם ולהעניק להם שירות משפטי טוב יותר שתפור לצורכיהם באופן מדויק יותר.

כל קטעי הוידאו צולמו ב 2019 ולכן כוללים מידע עדכני ועכשווי.

הקורס שלנו הוא מקיף ועדכני ביותר לעו"ד המעוניינים להעמיק את הבנתם את התחום על מנת להעניק מעטפת משפטית טובה יותר ללקוחותיהם. 

אפשר לשלם בכרטיס אשראי בלבד ולפרוס לעד 7 תשלומים.

שם הבעלים של כרטיס האשראי באמצעותו משלמים יכול להיות שונה משם התלמיד/ה שילמדו בקורס.

מזכירות פרוליטי שולחת לכל תלמיד בקורסים של פרוליטי קוד שובר באמצעותו אפשר לקבל את ההנחה הנוספת.

אם אינכם מוצאים את האימייל עם קוד השובר, אנא פנו למזכירות פרוליטי.

אם יש לכם את קוד השובר, תוכלו להזינו בשדה מיוחד אשר יופיע בתהליך ההרשמה, לפני שלב הזנת פרטי כרטיס האשראי.

משהו חסר? עדיין יש שאלות?